ГЛАВНОЕ МЕНЮ

Народный корреспондент: как думаете, волжане?
На просторах Интернета стали появляться новые веяния: люди предлагают самим оплачивают услуги по уборке придомовых территорий
"Камерный" хук, или Знаков.нет
В 2021 году в городе Волжском куда-то подевались дорожные знаки ограничения скорости до 50 км/час. При этом стационарные камеры фотовидеофиксации продолжают "стрелять" по "нарушителям-пятиде...
Популярное
Самое обсуждаемое

Яндекс.Метрика
Садоводов больше не будет

Садоводов больше не будет

Изменения в Гражданский кодекс РФ упразднили садоводческие некоммерческие товарищества. 

 «Садово-огородные» новшества начали будоражить Россию сравнительно недавно. «Дачный» федеральный закон №66-ФЗ от 15.04.1998 года претерпел существенные изменения в июне 2014-го.

Они упразднили институт уполномоченных, который законодатель счёл паразитическим, ведь благодаря ему председатели-мошенники распродавали земли общего пользования или, что того хуже, возводили на них офисы или гостиницы. Теперь на такое строительство тоже наложен запрет.

1112.jpgЧленов товариществ наделили полномочиями выступления с инициативой изъятия заброшенных участков. 

Если ранее обратиться в суд с подобным иском могла только местная администрация, то теперь это может сделать правление. 

При этом пустующие дачи могут быть по возможности переданы самым трудолюбивым садоводам-огородникам.

Изменения также затронули реализацию овощей и фруктов, выращенных дачниками. 

Поскольку у многих огородников есть излишки урожая, а на колхозные рынки пробиться весьма не просто, законодатель ввел специальные госзакупки и сделал акцент на развитии сельской потребительской кооперации

Но главной новацией в законе стала политика утверждения членских взносов. Теперь их размер прямо пропорционально зависит от площади занимаемых участков.

Не успели дачники привыкнуть к этому сюрпризу, как вступил в силу 99-ФЗ от 05.05.2014 года о внесении изменений в главу IV части I ГК РФ. 

Они касаются вопросов организационно-правовых форм юридических лиц, а также некоммерческих корпоративных организаций. 

545.jpgТеперь дачники могут иметь лишь одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости (ТСН). 

Это добровольное объединение собственников недвижимого имущества, в том числе дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков, созданное ими для совместного пользования и распоряжения этим имуществом. 

Объединение будет очень напоминать  модные сейчас коттеджные посёлки.

В соответствии с новацией объекты общего пользования в таких товариществах принадлежат членам ТСН на праве общей долевой собственности. 

Таким образом, принадлежащая вам дача вдруг превращается в особняк, которым вы владеете, с соответствующими налогами и коммунальными платежами.

 То, что во главе угла всё же оказалась собственность, а не пресловутое членство, безусловно, момент положительный. 

Однако не стоит забывать, что в СНТ строения считаются нежилыми и зарегистрироваться в них можно только по решению суда. 

426.jpgДа и то при условии, что площадь здания не меньше 50 кв. метров, оно пригодно для круглогодичного проживания и находится на землях поселений, а не сельхозугодий. 

Суд должен признать дом жилым, администрация присвоить адрес, а у того, кто планирует получить прописку, не должно быть другого жилья. Получается, что, прежде чем заманивать садоводов на «Рублёвки», неплохо бы изменить назначение земель с дачного (для садоводства) на индивидуальное жилищное строительство. 

А это, естественно, время, деньги и согласования. И, потом, далеко не у всех есть кирпичные коттеджи. У многих – это обычные щитовые домики для сезонного пребывания.

Если после всего этого вы всё же зарегистрируетесь, то тут же узнаете, что ОМС и государство не несут обязательств по созданию инфраструктуры в вашем ТСН. Теперь – это ваших рук дело. Вы же теперь не дачник, вы – собственник. Со всеми вытекающими последствиями…

К слову, Профсоюз Садоводов России будет добиваться отмены 99-ФЗ в части уничтожения СНТ. Общественники категорически против превращения некоммерческих товариществ в коттеджные, по сути, посёлки. 


Автор: Елена Белова Дата: 10.09.2014 12:38
Просмотров: 16577 Источник: Ahtuba34.ru
Рейтинг: 10
Короткая ссылка: http://ahtuba34.ru/~HmvWg
Теги: Волжский, новости Волжского, СНТ, ТСН, дачный закон, председатель, уполномоченные, брошенные участки, коттеджные поселки, взносы, реализация. сельская кооперация

0
Прохожий
Безусловно правильно- СНТ должны быть СНТ, потому что планировка, класс земель- все было организовано для целей выращивания овощей и фруктов, а не для проживания!!!

Государство вынуждено оплачивать переселение граждан- дарить им на халяву дома, которые попали в наводнение в Амурской области, Крымска- массовые, самовольные застройки жилыми домами земель подверженных затоплению!!!
Имя Цитировать 0
0
людмила
если земля в собственности,можно выйти из товарищества?
Имя Цитировать 0
  
Опрос недели

результат прошлого опроса >>>

  1. Если вы планируете летние каникулы вашего ребенка, как он будет их проводить этим летом?
    1. Останется в городе и будет предоставлен сам себе. - 40%
       
    2. Поедет отдыхать в другой город/ в деревню/ на дачу. - 28%
       
    3. Еще не планировали. - 17%
       
    4. В пришкольном или загородном лагере. - 10%
       
    5. Трудоустроится и будет помогать семье. - 5%
       
Волжские блоги
Затряслись поджилки, заиграло очко у забугорных шмакодявок. Шведская детвора испугалась «вторжения Р...
20.01.2022 09:56:49 Просмотров: 97 1
Точно по Высоцкому: «Все мозги разбил на части, все извилины заплел» – вот что сонм астрологов-предс...
13.01.2022 10:08:49 Просмотров: 140 1
"Я всё-таки иду"
Глаза мои завязаны невидимым платком,
И прошлого на плечи давит груз,
Порою не...
07.01.2022 20:43:14 Просмотров: 131 1
Происшествия в Волжском


16+